중위가격 차이도 커져…강남 11억 원-강북 6억 원 서울 강남과 강북 아파트값의 격차가 점차 벌어지고 있는 것으로 나타났다.
18일 부동산정보업체 경제만랩이 KB부동산의 주택가격동향을 분석한 결과 지난달 한강 이남 11개구 아파트 평균 매매가격은 3.3㎡당 4039만7000원으로 집계됐다. 한강 이남 아파트값이 3.3㎡당 4000만 원을 넘긴 건 통계 집계 후 처음이다.
이와 비교해 지난달 한강 이북 14개구 아파트 평균 매매가격은 3.3㎡당 2762만8000원이었다. 두 지역 아파트값 차이는 3.3㎡당 1276만9000원까지 올랐다. 이는 지난해 하반기부터 강남권 아파트 가격이 치솟은 데 따른 것이다.
앞서 2018년 6월 강남의 3.3㎡당 아파트 평균매매가격은 3324만9000원으로, 강북(2189만8000원)과 격차는 1135만 원 수준이었다. 지난해 4월에는 3.3㎡당 강남 아파트 평균 매매가격이 3594만7000원, 강북 아파트는 그보다 1085만6000원 낮은 2509만1000원이었다.
강남 고가아파트를 대상으로 한 부동산 규제와 '강북 우선 투자 추진 정책' 등 강북 교통인프라 사업이 맞물리면서 격차가 1000만 원대까지 줄었지만, 다시 벌어지고 있는 상황이다.
아울러 강남·강북 아파트 중위가격 격차도 커지고 있다. 2018년 6월만 하더라도 4억4132만원(강남 9억5680만 원·강북 5억1548만 원)에 머물렀던 중위가격 격차는 올해 2월 5억2091만 원(강남 11억9165만 원·강북 6억7074만 원)까지 확대됐다.
오대열 경제만랩 리서치팀장은 "정부가 강남권 아파트 가격을 잡기 위해 부동산 규제를 쏟아내고 있지만, 강남권 아파트에 대한 수요가 풍부하고, 대규모 개발호재까지 갖췄기 때문에 가격이 좀처럼 좁혀지지 않고 있는 것으로 보인다"고 말했다.
KPI뉴스 / 김이현 기자 kyh@kpinews.kr
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