1974년 조성된 창원국가산업단지를 첨단기계산업과 융복합소재산업 등 고도화된 산업단지로 전환하기 위한 전국 최초의 민간투자 복합용지사업이 추진된다.
경남 창원시는 창원국가산단의 민간투자 복지용지사업을 내년 초 착공한다고 30일 밝혔다.
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| ▲ 창원국가산단 민간투자 복합용지사업 위치도 [창원시 제공] |
'복합용지'란 산업시설, 상업·업무 시설, 주거시설, 지원·물류 시설 등이 단일부지에 조성 가능한 용지를 말한다. 이번 사업은 2017년 3월 국토교통부 노후 산업단지 재생사업 공모에 선정된 창원국가산단 재생사업의 일환이다.
창원시는 재생사업지구의 산업입지기능을 향상하고 기반시설과 편익시설을 확충, 개량하기 위해 민간투자 복합용지 개발 가용지 26만7000㎡(재생사업지구 전체 면적의 6.2%)를 국토교통부로부터 최종 승인받았다.
기존 창원국가산단에서는 산업용지에 산업시설 개발만 가능했지만, 복합용지로 추진하면 산업시설과 다양한 지원시설도 함께 개발 가능하다.
또 복합용지로 사업을 추진할 경우 용도지역은 일반공업지역에서 준공업지역으로 상향되고, 인센티브를 받으면 용적률이 400%에서 480%(1.2배)로 완화된다.
시는 이러한 이점으로 창원국가산단 재생사업에 민간투자를 유도하고 복합용지의 산업시설 용지를 조성 원가로 공급함으로써, 부족했던 창원국가산단의 산업시설 용지를 기업인에게 합리적인 가격으로 제공할 방침이다.
복합용지 개발로 발생한 수익은 관련 법령에 따라 산업단지 기반시설 조성에 재투자해 창원국가산단 기반시설도 함께 개선해 나갈 계획이다.
시는 2020년 7월부터 창원국가산단 내 517개 기업을 대상으로 복합용지 개발사업 공모를 진행, 최종적으로 1개 민간업체를 선정했다.
이에 따라 내년 초 의창구 팔용동에 1만3802㎡ 면적에 지상 20층 지하 2층 규모의 전국 최초 민간투자 복합용지 개발사업을 착공할 계획이다.
복합용지 개발사업이 완료되면 복합용지로 전환 가능한 면적 26만7000㎡ 중 25만㎡ 이상의 개발 가용지가 남게 되는데, 창원시는 2026년까지인 창원국가산단 재생사업 기간을 연장하고 민간투자자 추가 모집을 추진한다는 계획이다.
문상식 도시정책국장은 30일 정례브리핑을 통해 “내년 초 착공 예정인 복합용지 개발사업은 전국 최초로 시행되는 민간투자 복합용지 사업인 만큼, 민간자본을 유치해 기업인에게 더욱 나은 산업시설 용지가 제공될 수 있도록 행정지원을 아끼지 않을 것”이라고 말했다.
KPI뉴스 / 박유제 기자 pyj8582@kpinews.kr
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