4일 국토부 실거래가 공개시스템에 따르면, 올해 상반기 전국 아파트 거래량은 37만 3014건으로 지난해 상반기(45만 2123건)보다 17.5% 감소했다.
전국의 거래량은 감소했지만, 지방 중소도시의 거래량은 오히려 늘었다.
같은 기간 전남 나주는 570건에서 1330건, 충남 서산이 962건에서 1892건, 경북 김천이 978건에서 1822건 등으로 두 배 가까이 늘었다. 이외에도 △ 경남 거제(1578건→2654건) △ 충남 아산(3769건→5903건) △ 전북 군산(2506건→3771건) 등도 거래량이 전년에 비해 증가했다.
이는 규제지역의 주택 매매가 어려워지면서 비규제지역에 수요가 몰린 탓으로 풀이된다. 주택 수요가 몰리며 매매가도 대폭 상승했다. 충남 아산 '요진 와이시티' 전용 84㎡ A형은 지난 7월 7억 2000만 원(15층)에 거래됐다. 지난해 7월 같은 면적대는 5억 4000만 원에 팔렸다. 1년 새 33.3% 뛴 것이다.
경남 양산시 '양산 물금 대방 노블랜드 6차 더클래스' 전용 84㎡는 지난 7월 7억 4800만 원에 실거래가 맺어졌다. 이 주택형의 작년 7월 실거래가는 3억 9000만 원으로 1년 새 2배 가량 급등했다. 경남 양산은 장기 미분양으로 오랜 기간 몸살을 앓던 곳이다.
장재현 리얼투데이 리서치본부장은 "지방 광역시까지 규제가 강화되자, 풍선 효과로 지방 중소도시들로 투자 수요가 몰리고 있다"고 말했다.
KPI뉴스 / 김지원 기자 kjw@kpinews.kr
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