올해 들어 젊은층 매수세가 쏠리면서 4년 전 아파트값 수준까지 폭등했다.
28일 부동산 플랫폼 다방이 한국부동산원의 공동주택 실거래가격지수를 조사한 결과 올해 7월 서울 빌라 중위 매매가격은 3.3㎡당 2038만 원으로 집계됐다. 중위 매매가격은 표본을 한 줄로 세웠을 때 중간에 위치한 가격이다. 이는 관련 통계를 작성한 2006년 1월 이후 가장 높은 가격이다. 전달(3.3㎡당 1986만 원)보다는 2.6%, 1년 전(3.3㎡당1878만 원)보다 8.5% 각각 상승했다.
특히 4년 전 아파트값과 엇비슷한 수준이란 점이 더 충격을 준다. 2017년 초 서울 아파트 중위 매매가격은 3.3㎡당 2007만 원이었다.
서울 빌라값은 올해 들어 가파른 상승세를 나타냈다. 서울 빌라 중위 매매가격은 올해 3~4월까지만 하더라도 3.3㎡당1800만 원대로 2019년 말과 비슷한 수준이었다. 하지만 5월 들어 3.3㎡당 1960만 원으로 급등하고, 이후 두 달만에 3.3㎡당 2000만 원대로 진입했다.
최근 아파트 값 상승으로, 30대 젊은층이 아파트의 대체 주거 상품인 빌라 매수에 나서면서 가격이 덩달아 뛰었다는 분석이다. 다방 관계자는 "서울시가 재개발 후보지 공모 등 도시정비사업에 적극적으로 나서고 있는 만큼 유망 지역의 빌라 매수 심리는 이어질 것으로 보인다"라고 말했다.
전국 빌라 가격 수준은 서울에 한참 못 미친다. 7월 전국 빌라 중위 매매가격은 3.3㎡당 1020만 원으로 서울의 절반 수준이었다. 경기도는 3.3㎡당 988만 원, 인천은 3.3㎡당 775만 원으로 집계됐다. 지방은 3.3㎡당 664만 원으로 서울의 3분의 1 수준이었다.
한편 7월 서울 아파트의 3.3㎡당 중위 매매가격은 4125만 원으로 집계됐다. 1년 전과 비교해23.6%나 오른 가격이다. 서초·강남·송파·강동구 등이 포함된 동남권이 3.3㎡당 6924만 원으로 가장 높고, 종로·중·용산구 등 도심권이 3.3㎡당 5223만 원으로 뒤를 이었다.
KPI뉴스 / 김지원 기자 kjw@kpinews.kr
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