앞서 발표한 후보지 46곳 중 21곳은 10% 주민동의 확보 2·4 주택공급 대책의 핵심인 도심공공주택 복합사업 5차 후보지로 서울·경기 부천 등 6곳이 선정됐다. 또 앞서 발표된 후보지 46곳 중 49.2%인 21곳에서 예정지구요건인 10%의 주민 동의를 확보했다.
국토교통부는 도심 공공주택 복합사업 5차 선도 사업 후보지로 서울 서대문구 1곳과 경기 부천시 5곳을 선정했다고 23일 밝혔다. 이로써 도심 공공주택 복합사업 후보지는 1~4차 후보지 46곳을 포함해 총 52곳이다.
이번에 선정된 후보지는 △서울 서대문구 홍제동 고은산 서측 저층주거지(2975가구) △경기 부천시 원미사거리 북측 저층주거지(1330가구) △부천시 중동역 동측(1680가구) △부천시 중동역 서측(1766가구) △부천시 소사역 북측(1282가구) △부천시 송내역 남측(2173가구, 준공업지역)이다.
이들 후보지에선 용도지역 상향, 도시규제 완화, 기반시설 기부채납 완화(15% 이내) 등을 통해 자력 개발 대비 △용적률 평균 65%p 상향 △공급 세대는 구역별 평균 약 420세대(29.0%) 증가 △토지주수익(시세 대비 우선분양가액)은 평균 61% 수준 △토지주 수익률은 평균 21%p 향상될 것으로 예측된다.
정부 계획대로 사업이 추진되면 1만1200가구를 공급할 수 있을 것으로 추산된다. 이번 후보지를 포함해 2·4 대책 관련 후보지는 총 23만9800가구를 신규로 공급할 수 있다.
앞서 발표된 1~4차 후보지 46곳 중 21곳에선 예정지구지정 요건인 10% 주민 동의를 확보했다. 이중 지난 3월31일 발표한 1차 발표 후보지가 16곳(전체 21곳)으로 가장 많다. 10% 주민 동의는 원활한 사업 추진에 필수적인데, 이를 충족한 구역은 예정지구 지정이 우선 검토된다.
증산4구역, 수색14구역에 이어 도봉 쌍문역 동측 및 은평구 불광근린공원 구역은 3분의 2 동의를 초과 확보하며 본지구 지정 요건을 충족했다.
김수상 국토부 주택토지실장은 "지난 18일 2·4 대책 관련 법률 개정안이 국회 상임위를 통과하는 등 본사업 착수 및 공급 목표 실현을 위한 준비들이 차질없이 진행되고 있다"며 "주민들의 호응에 보답할 수 있도록 신속한 사업 추진을 적극 지원할 계획"이라고 말했다.
KPI뉴스 / 김이현 기자 kyh@kpinews.kr
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