23일 금융당국과 금융권에 따르면, 금감원은 전날 오후 일부 시중은행을 개별적으로 불러 최근 꾸준히 확대되고 있는 전세대출과 주택담보대출 현황을 점검했다.
금감원이 가계대출 점검을 위해 개별 은행을 부른 것은 지난 1월 화상 회의를 통해 5대 시중은행들을 소집해 급증세를 보이는 신용대출 점검 회의를 연 이후 처음이다.
금감원 관계자는 "올해 들어 신용대출은 많이 줄었는데 전세대출과 주택담보대출은 여전히 계속 늘어나고 있다"며 "월별로 모니터링을 하면서 대출이 많이 확대되면 은행들을 만나고 있다"고 말했다.
KB국민·신한·하나·우리·NH농협 등 5대 은행의 전세대출 잔액은 지난 19일 기준 109조9006억 원으로 지난해말(105조2127억 원) 대비 4.5% 증가했다.
같은 기간 주택담보대출 잔액은 473조7849억 원에서 482조2838억 원으로 1.8% 늘었다.
한국은행에 따르면, 올해 2월 은행권 전세대출이 3조4000억 원, 주택담보대출이 3조 원씩 각각 증가했다. 2월 전세대출과 주택담보대출의 합산 증가 규모(6조4000억 원)는 월간 기준 지난해 2월(7조8000억 원) 이후 최고액이다.
반면 신용대출이 대부분을 차지하는 기타대출 증가액은 3000억 원에 그쳤다.
전세대출 잔액이 증가한 것은 작년 하반기부터 시행된 임대차3법의 영향으로 전셋값이 상승한 영향이 크다는 게 은행권의 분석이다.
이에 주요 시중은행들은 최근 잇따라 전세대출 금리를 인상하며 대출 조이기에 나섰다.
신한은행은 지난 5일부터 주택금융공사와 주택도시보증공사가 보증하는 전세대출의 우대금리를 0.2%포인트 인하했다. 우리은행도 25일부터 '우리전세론'의 주택금융공사·주택도시보증공사 보증서 담보 대출에 적용하던 우대금리 폭을 기존 0.4%에서 0.2%로 낮추기로 했다.
금융당국이 이달 중 총부채원리금상환비율(DSR) 40% 규제를 금융기관별이 아니라 차주별로 적용하는 가계부채 관리 방안을 발표할 계획이다.
현재는 은행별로 평균치만 맞추면 되기 때문에 차주별로는 DSR 40%가 넘게 대출을 받는 경우도 있다. 이를 막아 점진적으로 DSR 40% 적용 대출자를 확대하려는 목적이다.
KPI뉴스 / 안재성 기자 seilen78@kpinews.kr
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