송탄상수원보호구역 해제도 시너지 기대
용인시가 반도체 중심도시로 부상하면서 반도체 국가산단 조성 등과 맞물려 6만세대의 공동주택이 계획돼 장기적으로 시 인구가 150만 명 수준으로 늘어날 것이란 전망이다.
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| ▲ 용인시 장단기 부문별 공동주택 계획 그래픽. [용인시 제공] |
26일 용인시에 따르면 단기적으로는 민간 부문 추진 도시개발사업지구 내 4466세대와 지구단위계획지구 내 1만2158세대에 개별 주택사업지 860세대가 계획돼 1만7484세대가 공급될 예정이다.
또 중장기적으로 반도체 메가 클러스터 조성 등 주요 개발사업과 관련해 대부분 공공부문에서 4만1907세대의 물량이 계획돼, 이달 25일 기준 용인시의 공동주택 계획 물량은 5만9391세대에 달하는 것으로 집계됐다.
먼저 반도체 메가 클러스터 조성과 관련해 이동공공주택지구에서 1만6000세대가 원삼면 용인반도체클러스터 일반산업단지에 1826세대의 공동주택이 각각 계획됐다. 여기에 플랫폼시티에 계획된 1만105세대를 합하면 세 곳의 계획 물량만 2만7931세대에 달한다.
이 가운데 처인구 이동읍 덕성리, 천리, 묵리, 시미리 일원 228만3000㎡(69만평)에 들어설 이동공공주택지구는 지난달 24일 지구 지정이 완료돼 연내 토지 보상 절차가 진행될 전망이다.
국토교통부는 첨단 IT 인재들의 정주공간으로 계획한 이곳에 생활인프라와 서비스 시설을 확충하고 첨단 스마트시티 기술을 적용하는 등 직(職)·주(住)·락(樂) 개념의 하이테크 시티로 조성할 방침을 밝힌 바 있다.
원삼면 용인반도체클러스터 일반산업단지에는 8만6277㎡의 공동주택용지가 계획돼 현재 부지 조성 공사가 진행 중이며 3개 필지 중 2개 필지의 분양이 완료된 상태다. 이곳에서는 첫 번째 팹(Fab) 건축 공사가 이미 시작돼 2027년 가동될 것으로 예정된 만큼 공동주택 공급도 속도를 낼 것으로 보인다.
시는 기흥구 보정동·마북동·신갈동과 수지구 상현동·풍덕천동 일원 272만㎡(83만평)에 조성되는 플랫폼시티에 대해 지난해 12월 24일 도시개발사업 실시계획을 인가했고, 올해부터 본격적으로 조성 공사가 진행될 예정이다.
한국토지주택공사가 시행하는 3곳의 공공지원민간임대주택 공급촉진지구에는 총 1만3976세대가 계획됐다. 용인언남지구 5447세대와 중앙공원지구 4729세대, 용인포곡지구 3800세대 등인데, 시는 이 가운데 용인언남지구 물량은 5400세대 이하로 조정할 방침이다.
세 곳 가운데 기흥구 언남동·청덕동 일원 90만4921㎡에 들어설 용인언남지구는 올해 부지 조성 공사가 시작된다.
이들 공동주택은 용인시에 조성 중인 반도체 국가산단 조성 등과 맞물려 계획된 것으로, 시는 이들 주택 공급이 마무리되는 2030년쯤 용인시 인구가 150만에 육박할 것으로 보고 있다.
이상일 시장은 "원삼면 용인반도체클러스터 일반산단의 첫 번째 팹(Fab)이 가동되는 2027년과 이동·남사읍 첨단시스템반도체 국가산단의 첫 번째 팹이 가동될 2030년을 기점으로 용인의 인구가 큰 폭으로 늘어날 것으로 예상되는 만큼 시민들의 정주공간 확대를 구상하고 있다"고 말했다.
이 시장은 "중장기로 용인 인구가 150만 명 이상으로 증가할 것을 대비해 2040 도시기본계획이나 2040 하수도정비기본계획 등을 수립하고 있다"면서 "45년만에 해제된 송탄상수원보호구역 950만 평과 25년의 중첩규제가 풀리는 경안천 일대 수변구역 113만 평 등의 토지가 시의 미래를 위해 잘 쓰일 수 있도록 시민들과 소통하며 지혜를 모을 것"이라고 밝혔다.
KPI뉴스 / 김영석 기자 lovetupa@kpinews.kr
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