118 PROJECT에서 가장 눈에 띄는 것은 단지의 배치와 높이 변화다. 대우건설은 기존 원안설계의 'ㄷ', 'ㄹ', 'ㅁ' 형 주동 배치를 전면 수정해 건폐율을 32%에서 23%로 낮췄다. 특히 '2040 서울도시기본계획'을 근거로 최고 층수 14층인 원안설계 대비 7개 층이 상향된 21층을 제안했다.
또 대우건설은 118 PROJECT를 통해 기존 원안이 지닌 근본적인 문제점을 보완했다. 7단으로 분절돼 있던 지형을 평탄화해 3단으로 통합하면서 1만2000㎡(약 3600평) 규모의 대규모 중앙광장을 조성하고 단지 내 다양한 테마가든과 연계해 자연을 품은 명품 단지를 계획했다.
여기에 더해 '한남써밋'은 단위세대와 커뮤니티에서도 혁신적인 변화를 꾀했다. 전 세대를 남향으로 배치하고 최소 4베이 이상을 적용해 맞통풍이 가능하도록 설계했다.
한강과 용산공원, 남산 조망이 가능한 세대를 기존보다 438가구 늘렸다. 84㎡ 이상의 세대에는 세대당 1대의 프라이빗 엘리베이터를 제공하고, 총 1만5857㎡(4797평)의 하이엔드 럭셔리 커뮤니티를 계획했다.
대우건설 관계자는 "장기간 조합과 고민을 함께하며 조합원의 수요를 파악하고 마침내 118 PROJECT를 선보이게 됐다"며 "대우건설은 118 PROJECT의 인허가부터 공사조건까지 완벽하게 준비하고 있다"고 말했다.
KPI뉴스 / 박지은 기자 pje@kpinews.kr
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