서울시는 동작구 노량진동 지하철 1·9호선 노량진역 인근 노들로변에 청년 주거와 여가, 취업준비를 원스톱으로 해결할 수 있는 역세권 청년주택을 2025년 9월에 완공할 예정이라고 17일 밝혔다.
단지는 지하 7층~지상43층, 2개 동에 전용 25~76㎡ 840가구로 건립된다.
노량진 역세권 청년주택은 서울시가 민간사업자에게 용도지역 상향과 용적률 인센티브, 역세권 범위 완화 등을 허용하고 대신 공공기여를 통해 총 대지면적의 50%를 기부채납 받아 공공성을 최대로 확보한 사례다.
역세권 청년주택의 전체 공급 물량은 만 19세 이상 만 39세 이하 무주택, 자동차 미소유 대학생청년신혼부부가 대상이다. 공급 유형은 공공임대 418가구, 민간임대 422가구로 설정됐다.
공공임대는 전용 25㎡ 264가구, 전용 46㎡ 147가구, 전용 76㎡ 7가구다. 민간임대는 전용 25㎡ 134가구, 전용 45㎡ 184가구, 전용 76㎡ 104가구로 각각 구성했다. 1~2인 가구를 위한 소형 면적과 3인 이상 가구도 거주할 수 있는 타입을 두루 갖췄다.
418세대 공공임대주택은 주변 임대료 시세의 30% 수준으로 공급된다. 422세대의 민간임대주택 중 특별공급 물량인 85세대는 주변시세 85%, 나머지 일반공급 물량 337세대는 시세 95%이하 수준으로 임대료가 책정된다.
입주자들의 경제적 부담을 줄이고 수납공간을 최대한 확보할 수 있도록 냉장고·세탁기·에어컨 등 실생활에 필요한 필수 가전과 일부 가구는 기본 빌트인으로 무상 제공한다.
입주민 모두 한강뷰를 누릴 수 있도록 건물 내에 작은도서관, 피트니스센터, 스카이라운지, 스터디룸 등 커뮤니티시설을 최상층에 배치할 계획이다. 저층부엔 아이가 있는 신혼부부를 위한 어린이집, 어린이놀이터 등을 주민공동시설로 조성한다. 입주자 모집은 2025년 3월 진행한다.
김성보 서울시 주택정책실장은 "노량진은 교통이 편리하고 청년 유동인구가 많은 지역으로 청년주택 건립에 최적의 입지"라며 "주거, 여가, 취업준비를 한 공간에서 원스탑으로 해결할 수 있는 청년주택 랜드마크 역할을 할 것으로 기대한다"고 말했다.
KPI뉴스 / 김지원 기자 kjw@kpinews.kr
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