강남권 양도세 절세 급매물 일부 소화
서울 아파트값이 6주 연속 하락했다. 정부 규제와 코로나19로 인한 경기 침체 등으로 하락세가 이어졌지만 일부 단지의 급매물이 소진되며 하락폭은 다소 축소됐다.
7일 한국감정원에 따르면 서울 아파트값(4일 기준)은 전주보다 0.06% 하락했다. 지난주(-0.07%)보다 하락폭은 0.01%포인트 줄었다.
강남4구의 아파트값은 지난주 0.21% 하락한데 이어 이번주엔 0.17% 떨어졌다. 강남구는 지난주 0.29% 내린데 이어 이번주 0.24% 하락했고 서초구는 지난주 0.27% 하락한데 이어 이번주 0.24% 떨어졌다. 송파구는 0.12% 하락해 전주보다 하락폭이 0.05%포인트 축소됐다. 강동구는 0.05% 하락해 전주와 동일한 하락폭을 나타냈다.
감정원은 "일부 단지에서 보유세 절세를 위한 급매물이 소화되며 실거래가와 호가가 상승했으나 대부분 단지는 하락세를 지속했다"고 설명했다. 강남구 대치동 은마아파트, 송파구 잠실 주공5단지 등 재건축단지에서 절세 급매물이 연휴기간중 일부 거래된 것으로 나타났다.
목동이 포함된 양천구는 재건축 단지를 위주로 매물이 늘어나며 0.07% 하락했다. 구로구는 고척 오류동의 중저가 단지가 오름세를 보이며 0.08% 올랐다.
강북에서는 마포·용산·성동구 등 '마용성' 지역이 약세를 보였다. 마포구와 용산구는 0.07%, 0.06% 하락해 각각 전주보다 낙폭이 0.01% 포인트 커졌다. 성동구는 0.02% 떨어졌다.
수도권은 경기도가 0.10%, 인천이 0.22% 상승한 가운데 등락이 엇갈렸다.
성남은 분당구의 경우 0.07% 하락했지만 수정구는 0.33% 급등했고 중원구도 0.08% 올랐다. 과천시는 0.09% 떨어져 전주보다 하락폭이 0.01% 확대됐고 하남시도 0.05% 하락했다.
용인은 수지가 0.25% 급등했고 기흥은 0.04% 상승했다. 안산(0.33%)과 구리(0.23%), 안양시(0.20%) 아파트값은 크게 올랐지만 상승폭은 전주보다 둔화됐다. 인천은 부평구가 0.36% 상승하고 계양구와 남동구는 각각 0.26%, 0.25% 상승했다.
서울 아파트 전세값은 0.02% 올라 전주보다 오름폭이 0.01%포인트 커졌다.
강남4구의 전셋값은 0.04% 올라 전주보다 오름폭이 0.02%포인트 확대됐다. 지난주 0.03% 올랐던 서초구는 이번주 0.05% 상승했고, 지난주 0.02% 상승했던 강남구도 이번주엔 0.05% 올랐다. 송파구의 전셋값은 지난주 보합세였으나 이번주 0.04% 올랐다.
KPI뉴스 / 윤재오 기자 yjo@kpinews.kr
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