전·월세 거래량은 6.3%늘어…매매가는 0.03% 하락
올 1분기 아파트 매매 거래량이 작년 같은 기간 대비 14%수준에 불과한 것으로 나타났다.
29일 부동산114에 따르면 올해 1분기 아파트 매매 거래량(3월 28일 기준)은 5039건으로 집계됐다. 전년 같은 기간(35,121건)과 비교하면 14% 수준이다.
전·월세 거래는 52,634건으로 전년 동기보다 6.3% 늘었다. 매매 거래가 전세 거래의 9.6%에 불과한 셈이다.
봄 이사철과 입주물량 확대에 따라 전·월세 거래량은 늘었지만 전셋값 안정세와 주택담보대출 규제 영향으로 매매 전환 수요는 크게 줄어들었다는 게 부동산114의 분석이다.
서울 아파트값은 0.03% 떨어져 19주 연속 하락했다. 양천구(-0.13%), 강동구(-0.09%), 마포구(-0.09%), 도봉구(-0.06%), 서초구(-0.05%) 순이었다. 송파구(0.04%)와 구로구(0.04%)는 소폭 올랐다.
서울 전세가격은 봄 이사철에도 불구하고 대부분이 하락했다. 양천구(-0.14%), 강동구(-0.12%), 서대문구(-0.11%), 관악구(-0.09%) 순으로 떨어졌다. 반면 송파구는 0.10% 올랐다.
윤지해 부동산114 수석연구원은 "봄 이사 철을 맞아 전세 거래가 늘었지만 수도권의 대규모 입주 물량이 충분히 소화되지 못하고 있다"며 "아파트 입주뿐만 아니라 중형 오피스텔의 입주 물량도 주변 지역 전셋값 약세에 영향을 미치고 있어 당분간 하락세를 이어갈 전망"이라고 말했다.
KPI뉴스 / 김이현 기자 kyh@kpinews.kr
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