8일 한국부동산원에 따르면 7월 첫째 주(5일 기준) 서울 아파트값은 0.15% 상승했다. 지난 2019년 12월 셋째 주(0.20%) 이후 가장 높은 상승률이다.
노원구는 0.29% 올라 13주 연속 서울 25개 자치구중 상승률이 가장 높았다. 4월 말 서울시의 토지거래허가구역 지정을 피한 노원구는 중계·월계·상계동의 역세권 재건축 단지 위주로 가격 강세가 지속되고 있다.
도봉구(0.14%→0.16%), 강북구(0.08%→0.10%), 은평구(0.07%→0.13%), 중랑구(0.13%→0.16%) 등 중저가 아파트가 많은 지역의 상승폭이 커졌다.
강남권도 재건축·주요 단지를 중심으로 많이 올랐다. 서초구(0.17%→0.19%)는 서초동 주요 단지와 반포동 재건축 위주로, 강남구(0.15%→0.18%)는 도곡·역삼동 중대형 및 재건축 위주로 각각 올랐다.
부동산원은 "서울은 교통 호재와 전셋값 상승, 매물 감소 등의 영향으로 중저가 단지와 신축, 재건축 단지 위주로 집값 상승세가 이어졌다"고 분석했다.
수도권 역시 3주 연속 0.35%의 높은 상승률을 기록했다.
경기가 0.43%로 지난주와 같은 상승률을 기록했고, 인천은 0.57%에서 0.46%로 오름폭이 줄었다. 경기·인천은 'GTX 효과' 등 교통 개선 및 개발 기대감 때문에 오름폭이 형성된 것으로 보인다.
전셋값도 천정부지로 치솟고 있다. 전국의 아파트 전셋값 변동률은 지난주 0.17%에서 이번주 0.19%로 상승 폭이 커졌다.
서울은 0.10%에서 0.11%로 오름폭이 커졌다. 특히 서초구는 반포동 재건축 단지의 이주수요 영향으로 이번 주에도 0.29% 올라 서울 최고 상승률을 기록했다.
강남구 외에도 상당수 지역이 오름폭을 키웠다. 영등포·구로구(0.05%→0.15%)를 비롯해 도봉(0.06%→0.11%)·노원(0.10%→0.11%)·용산(0.07%→0.10%)·마포(0.08%→0.10%)·관악(0.04%→0.08%) 등을 기록했다.
부동산원은 "서울 전세는 정비사업 이주 수요가 있거나 중저가 단지가 많은 지역 위주로 오르면서 상승 폭이 소폭 확대됐다"고 설명했다.
KPI뉴스 / 김대한 기자 kimkorea@kpinews.kr
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