대우건설 컨소시엄(대우건설, 태영건설, 금호산업)은 경기도 과천시 과천지식정보타운에서 현재 추진 중인 3개 블록(S4,5,1) 총 1698세대의 일반분양을 22일 사이버견본주택 오픈과 함께 진행한다고 밝혔다.
이들 단지는 청약 일정은 동일하지만, 당첨자 발표일이 달라 중복 청약이 가능하다.
S4블록 과천 푸르지오 어울림 라비엔오는 지하 2층~지상 35층 7개 동으로 구성된다. 분양면적별 공급가구수는 84B㎡ 90가구, 84C㎡ 55가구, 84D㎡ 162가구, 84E㎡ 81가구, 99A㎡ 188가구, 99B㎡ 73가구, 105A㎡ 20가구, 120A㎡ 10가구 등 총 679가구다.
S5블록 과천 푸르지오 데시앙은 6개 동으로, 84A㎡ 188가구, 84B㎡ 146가구, 99A㎡ 98 가구, 99B㎡ 97가구, 107A㎡ 55가구 등 총 584가구다.
S1블록의 푸르지오 오르투스는 4개 동으로 전용면적 별로 74A㎡ 183가구, 74B㎡ 56가구, 74C㎡ 77가구, 84A㎡ 96가구, 84B㎡ 23가구 등 총 435가구로 구성됐다.
입주예정일은 과천 푸르지오 어울림 라비엔오가 2021년 12월, 과천 푸르지오 데시앙은 2023년 4월, 과천 푸르지오 오르투스는 2023년 6월 예정이다. S4블록과 S1블록은 대우건설이, S5블록은 태영건설이 시공한다.
단지별 평균 분양가는 3.3㎡당 S4블록 과천 푸르지오 어울림 라비엔오 2376만 원대, S5블록 과천 르센토 데시앙 2373만 원대, S1블록 과천 푸르지오 오르투스는 2403만 원대로 결정됐다.
전용 84㎡ 기준 8억 원 선으로, 당첨 시 시세차익은 최대 10억 원 안팎이라는 게 업계의 평가다. 다만, 10년의 전매제한 기간이 부여된다.
3개 단지 모두 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로 진행된다. 중도금대출은 9억 원 이하 주택형에 기존 주택 담보대출이 없을 시 투기과열지구 주택담보대출비율(LTV)인 최대 40%까지 가능하다.
청약은 대규모 택지개발지구에 공급하는 민영주택 기준을 적용받아 30%는 과천시 2년 이상 거주자 1순위 당해, 20%는 경기도 2년 이상 거주자 1순위 기타, 나머지 50%는 서울·인천·경기도(2년 미만) 거주자 1순위 기타 순으로 모집한다.
전용면적 85㎡ 이하는 가점제가 100% 적용되며 85㎡ 초과분은 가점제 50%, 추첨제 50%가 적용된다.
KPI뉴스 / 김이현 기자 kyh@kpinews.kr
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