23일 직방이 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 분석한 결과 올해 전세거래 비중은 6억 원 초과~9억 원 이하가 2.1%, 9억 원 초과가 0.6%였다. 지난해 대비 각각 0.3%포인트, 0.1%포인트 감소한 수치다. 6억 원 초가 전세거래 비중이 감소한 것은 전세 실거래가가 공개된 2011년 이후 처음이다.
비중뿐 아니라 규모도 감소했다. 올해 6억 원 초과 전세거래는 총 1만9620건으로 지난해 2만4749건 대비 20.7% 줄었다. 매매시장에서 9억 원 초과 고가 거래가 활발히 이루어지는 것과 달리 전세 시장에서 고가 거래가 줄어드는 모습이다.
직방 관계자는 "올해 들어 6억 원 초과 주택 전세거래가 줄어든 것은 전세 세입자가 매매시장으로 이동하고 정부 정책 영향으로 자가거주 요건이 강화됨에 따른 영향으로 판단된다"고 설명했다.
6억 원 초과 주택 전세거래는 아파트 비중이 97~98%였고, 거래의 85.7%가 서울에서 이뤄졌다. 서울 비중은 2011년 98.9%를 기록한 이후 점차 감소하고 있다.
인천·경기 지역의 고가 전세거래 비중은 2011년 1%에서 올해 13%로 증가했다. 직방 관계자는 "신도시와 경제자유구역 지정에 따른 대규모 아파트 단지가 건설되면서 신흥 부촌이 형성된 영향"이라고 말했다.
KPI뉴스 / 김이현 기자 kyh@kpinews.kr
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