올해 상반기 땅값이 가장 많이 오른 곳은 세종시인 것으로 조사됐다. 토지 거래량은 대구를 제외한 지역에서 모두 감소세를 보였다.
25일 국토교통부가 발표한 2019년 상반기 전국 지가(땅값) 변동률 및 토지거래량에 따르면 올해 상반기 전국 땅값은 1.86% 상승했다. 작년 같은 기간(2.05%) 대비 0.19%포인트 낮은 수준이다.
17개 시·도의 땅값이 모두 상승한 가운데 세종 땅값이 2.66% 올라 상승률 전국 1위를 차지했다. 이어 광주(2.48%), 서울(2.28%), 대구(2.26%), 경기(2.06%), 전남(2.05%) 등의 순으로 상승폭이 컸다.
반면 제주 땅값은 0.29% 오르는데 그쳐 최하위를 차지했다. 경남(0.44%)과 울산(0.62%)도 전국 평균 상승률(1.86%)을 밑돌았다.
시·군·구별로는 SK하이닉스 반도체 클러스터 사업이 확정된 경기 용인 처인구(3.73%)가 가장 많이 올랐다. 3기 신도시 교산지구와 교통 호재가 겹친 경기 하남시(3.21%), 도심 주택재개발이 진행 중인 대구 수성구(3.05%), 지식정보타운 사업과 재건축의 영향을 받은 과천시(2.92%)도 높은 상승률을 기록했다.
반면 울산 동구(-0.84%)는 현대중공업 물적 분할에 따른 인구 유출 지속 및 공실률 증가 우려 등으로 전국에서 땅값이 가장 많이 하락했다.
이어 지역 기반산업이 침체되고 있는 경남 창원 성산구(-0.79%), 경남 창원 의창구(-0.77%), 경남 거제시(-0.73%), 경남 창원 진해구(-0.71%)의 땅값도 하락했다.
토지 용도별로는 주거(2.04%), 상업(1.96%), 계획관리(1.79%), 녹지(1.73%), 농림(1.60%), 생산관리(1.41%), 공업(1.09%) 순으로 높은 상승률을 보였다.
올해 상반기 전국에서 거래된 토지는 약 134만9000필지(986.1㎢)로 서울 면적의 약 1.6배 규모다. 작년 상반기와 작년 하반기와 비교해 각각 18.8%, 11.6% 줄어들었다.
시·도별로 보면 전체 토지 거래량은 대구(3%)를 뺀 16개 시·도가 모두 감소했다. 순수토지 거래량은 경기(0.1%)와 대구(0.1%)만 늘었고, 나머지 15개 시·도 거래는 모두 줄었다.
국토부 관계자는 "작년 9·13 대책 발표 이후 부동산 시장이 안정되고 거래관망세가 지속되는 등의 영향으로 전국 지가변동률 안정세를 유지하고 전체 토지 거래량도 감소 추세"라고 말했다.
KPI뉴스 / 김이현 기자 kyh@kpinews.kr
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