금융위원회는 권대영 상임위원 주재로 △금융감독원 △금융채권자조정위원회 △금융지주 △정책금융기관과 함께 '부동산 PF 사업정상화 추진상황 점검회의'를 개최했다고 1일 밝혔다. 

이날 회의에서는 'PF 대주단 협약' 제·개정 이후 금융권의 부동산 PF 사업정상화 추진상황 및 정책금융프로그램 등의 운영현황을 점검했다.

점검 결과, 지난 5월말 기준 총 30개 사업장에 대해 'PF 대주단 협약'이 적용됐으며, 이 중 19개 사업장에 대해 △기한이익 부활 △신규자금 지원 △이자유예 △만기연장 등 사업 정상화가 추진되고 있다.

사업 진행단계별로는 이해관계자나 채권액 규모가 본 PF(6건) 대비 상대적으로 작은 브릿지론이 24건으로 80%를 차지한다. 지역별로는 수도권 15건(경기 7건·서울 5건·인천 3건), 지방 15건이며, 용도별로는 △주거시설 20건 △업무시설 4건 △상업·산업시설 각 2건 △숙박·기타시설 각 1건으로 구성돼 있다.

세부 지원방안으로 △연체대출의 기한이익 부활 12건 △신규자금 지원 2건 △이자유예 12건 △만기연장 13건의 지원이 이뤄졌다. 신규자금 지원 등이 이루어진 사업장에서는 공사 완공시까지 안정적인 자금 공급을 통해 '금융기관 채권 보전 및 수분양자 보호가 가능해지는 효과'를 기대할 수 있게 됐다.

이에 앞서 한국주택금융공사(주금공)와 주택도시보증공사(HUG)를 통해 올해 말까지 총 15조 원의 사업자 보증을 공급하기로 발표한 바 있다. 지난 5월 30일 기준 주금공과 HUG는 총 6조100억 원의 사업자 보증을 공급했다. 또한 3조 원을 목표로 했던 자산유동화기업어음(PF-ABCP)의 대출 전환보증 사업도 이미 1조2114억 원을 공급한 것으로 나타났다. 

또한 지방 PF 사업장 및 중소 건설사 등 취약 부문의 유동성 부담을 완화하기 위해 산업은행과 기업은행, 신용보증기금 등 정책 금융기관에서 공급하는 대출·보증도 계획(28조4000억 원)중 24조2000억 원이 지원된 것으로 나타났다. 연말까지 4조2000억 원의 지원여력이 남아 있는 상황이다.

한국자산관리공사(캠코)의 1조 원 규모 'PF 사업장 정상화 지원펀드'는 오는 9월 가동을 목표로, 이달 중 운용사 선정을 거쳐 사업장 발굴 및 펀드 결성을 진행할 예정이다.  'PF 사업장 정상화 지원펀드'는 사업장별로 PF 채권을 인수해 권리관계 정리, 사업·자금구조 재편 등을 통해 정상화를 추진해나갈 계획이다.

금융당국은 PF 대주단 협약이 단순한 만기연장의 수단으로 변질되지 않도록 객관적이고 공정한 사업성 평가를 전제로 대주단과 시행사, 시공사가 이해조정과 손실부담을 전제로 만기연장이나 신규자금 공급이 이루어져야 한다고 당부했다. 

금융위 관계자는 "사업정상화 과정에서 발생하는 각종 애로사항을 파악해 이해관계자가 장애요인을 신속히 해결하도록 지원하겠다"면서 "업계 주요 문의사항 등을 반영한 매뉴얼을 마련해 금융회사에 안내·배포할 예정"이라고 밝혔다.

KPI뉴스 / 황현욱 기자 wook98@kpinews.kr

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