전국 미분양 전월 比 16.2%↑…수도권74.9%·지방12.4% 증가
전국 임대차 거래 중 월세비중 47.1%…전년 동월보다 5.4%P↑

2월 전국 주택 거래가 1년 전의 절반 수준으로 급감했다. 대출 규제 강화와 금리 인상 등의 영향으로 보인다.

전국적으로 주택 거래절벽 현상이 이어지면서 미분양 주택도 늘고 있다. 

1일 국토교통부에 따르면 2월 전국 주택 매매량은 총 4만3179건으로 1년 전 같은 달(8만7021건) 대비 50.4% 감소했다. 같은 달 5년 평균과 비교해도 43.9% 줄었다.

지역별로는 서울이 4615건으로, 지난해 같은 달보다 63.7% 감소했다. 서울·경기·인천 등 수도권(매매량 1만6149건) 전체로는 66.0% 줄었다. 같은 기간 31.7%감소한 지방(2만7030건)에 비해 수도권 감소폭이 훨씬 컸다. 

주택 유형별로 보면 아파트가 2만6232건으로 지난해 같은 달 대비 56.3% 감소했다. 아파트 외 주택은 1만6947건으로 37.1% 줄었다. 

임대차 신고제 자료와 확정일자 신고 자료를 합산한 2월 전·월세 거래량(신고일 기준)은 총 24만881건으로 집계됐다. 지난해 같은 달보다 21.0% 늘었다.

전·월세 거래에서 월세가 차지하는 비중은 47.1%로 작년 같은 기간(41.7%) 대비 5.4%포인트 올랐다. 최근 5년 평균(41.3%)과 비교하면 5.8%포인트 상승했다. 

2월 말 기준 전국의 미분양 주택은 전달보다 16.2% 증가한 2만5254호로 파악됐다. 수도권 미분양은 2318호로 전월 대비 74.9% 증가했고, 지방은 2만2936호로 12.4% 늘었다. 건물이 완공된 뒤에도 주인을 찾지 못하는 '준공 후 미분양'은 7133호로 전달 대비 0.4% 감소했다.

KPI뉴스 / 김지원 기자 kjw@kpinews.kr

[ⓒ KPI뉴스. 무단전재-재배포 금지]