역대 최고 비중…"대출규제에 부담 덜한 소형으로"

올해 1월 전용면적 40㎡ 이하의 서울 소형 아파트 매입거래 비중이 월별 기준 역대 최고치를 기록했다. 

16일 부동산 정보제공업체 경제만랩이 한국부동산원의 월별 아파트 거래규모를 조사한 결과에 따르면 지난 1월 서울 아파트 매매거래 1281건 가운데 전용면적 40㎡ 이하 아파트 매매거래량은 275건(21.5%)으로 집계됐다. 이는 한국부동산원이 월간통계 집계를 작성하기 시작한 2006년 이래 가장 높은 비중이다. 

전용면적 40㎡ 이하 소형 아파트 매입비중이 늘어나면서 소형 아파트 가격도 가파른 상승세를 보였다. 

국토교통부의 실거래가 통계시스템에 따르면 서울 노원구 월계동 월계사슴3단지 전용면적 33.18㎡(44타입)은 2021년 1월 5일 3억3200만 원(13층)에 거래됐지만, 올해 1월 11일에는 4억7000만 원(11층)에 거래됐다. 1년 새 아파트가격의 41.6%에 달하는 1억3800만 원이 상승한 것이다.

서울 중랑구 신내동 신내11대명 전용면적 39.76㎡는 지난해 1월 23일 3억9200만 원(14층)에 거래됐으나 올해 1월 8월 해당 아파트 동일면적이 5억2800만 원(14층)에 손바뀜이 일어났다. 1년 새 1억3600만 원(34.7%)이 올랐다.

도봉구 쌍문동 한양2 전용면적 35.1㎡도 지난해 1월 27일 2억9500만 원(11층)에서 올해 1월 12일 3억9700만 원(9층)으로 1억200만 원(34.6%)높게 거래된 것으로 나타났다. 

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "최근 몇 년간 서울 아파트 가격이 급격하게 상승했고, 대출규제로 대출한도 자체가 줄어들면서 주택구매를 원하는 실수요자들의 선택 폭이 좁아졌다"면서 "비교적 경제적부담이 덜한 소형아파트로 관심을 돌리고 있는 것으로 보인다"고 말했다. 

KPI뉴스 / 김지원 기자 kjw@kpinews.kr

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