전국 아파트값이 지난해 8월 고점을 찍고 내림세를 타기 시작한 것으로 조사됐다. 올해 1월까지 5개월 새 전국 아파트값이 30% 가까이 떨어진 것으로 나타났다. 

집값 급등에 따른 피로감, 고강도 대출규제 등이 겹친 영향으로 풀이된다. 

11일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 30세대 이상 아파트의 월별 실거래가를 집계(2월 8일 기준)한 통계에 따르면 전국 아파트 3.3㎡당 가격은 지난해 8월 1478만 원으로 최고점을 찍은 뒤 하락 전환했다. 올해 1월 1065만 원으로 5개월 새 27.9% 떨어졌다. 

지난해 1월부터 10월까지 전국 아파트 3.3㎡ 당 가격은 꾸준히 1300만 원에서 1400만 원대를 오르락내리락했다. 그러다 11월 들어 1235만 원을, 12월에는 1207만 원을, 올해 1월에는 1065만 원을 나타냈다.

지역별로 보면 서울은 지난해 12월 거래된 아파트 3.3㎡ 당 가격이 4185만 원으로 최고점을 기록한 뒤, 1월 252만 원 빠진 3933만 원을 나타냈다. 3.3㎡ 당 서울 아파트 가격은 지난해 9월 이후 꾸준히 4000만 원 이상을 기록해 왔다.

경기도 또한 지난해 9월이 고점이었다. 당시 1810만 원이던 경기도 아파트 3.3㎡ 당 가격은 12.2% 하락하며 올 1월 1589만 원을 기록했다.

서울 내에서는 똘똘한 한 채 수요로 굳건히 버티던 강남 집값이 지난해 12월 대비 하락했다. 강남구는 지난해 12월 3.3㎡ 당 가격이 사상 최초로 7000만 원 이상을 기록하며 7356만 원을 나타냈으나, 올 1월에는 1214만 원 빠진 6142만 원을 기록했다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 "(통계는)동일 시점에 동일 거래를 두고 낸 것이 아닌 만큼 변동률을 일반화하기는 어렵다"면서도 "실제 거래된 가격의 통계인 만큼 전체 시장의 추이를 살펴볼 수 있는 자료"라고 설명했다.

KPI뉴스 / 김지원 기자 kjw@kpinews.kr

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