지난해 주택을 소유한 가구 중 상위 10%의 평균 집값이 1년 동안 2억600만 원 올랐지만, 하위 10%의 평균 집값은 100만 원 오르는 데 그친 것으로 나타났다.

상위 10%의 집값은 13억900만 원인데 반해 하위 10%의 평균 주택가격은 2800만 원으로 약 47배 차이가 났다. 유주택자 사이에서도 자산 격차가 더 벌어진 것이다.

통계청이 16일 발표한 '2020년 주택소유통계'에 따르면 지난해 11월 1일 기준 주택을 소유한 가구의 평균 주택 자산 가액(공시가격 기준)은 3억2400만 원으로 집계됐다. 평균 소유 주택 수는 1.36호, 평균 면적은 86.5㎡(약 26평), 평균 가구주 연령은 56.1세, 평균 가구원 수는 2.69명으로 나타났다. 

유주택자들의 전반적인 주택자산 가격이 상승했지만, 동시에 상위 계층과 하위 계층의 자산 격차가 더 커졌다. 

상위 10%의 주택 자산 가액은 평균 13억900만 원으로 나타났다. 1년 전 11억300만 원에서 2억600만 원 올랐다. 이들의 평균 소유 주택 수는 2.43호, 평균 주택면적은 114.1㎡(34.5평)로 집계됐다.

하위 10%의 평균 주택 자산 가액은 2800만 원으로 집계됐다. 2019년 2700만 원에서 100만 원 오르는 데 그쳤다. 평균 소유 주택 수는 0.97호, 평균 주택면적은 62.3㎡(18.8평)로 조사됐다. 

상위 10% 유주택자들의 집값이 2억 원 넘게 오르는 동안 하위 10%는 100만 원 오르는 데 그쳐, 보유주택 자산 가액 격차도 2019년 40.85배에서 지난해 46.75배로 더 벌어졌다. 

지난해 전체 주택소유자 가운데 주택을 2건 이상 소유한 다주택자 비중은 15.8%로 1년 전(15.9%)보다 약간 줄었다. 다주택자 비중은 2013년 13.7%에서 2014년 13.6%로 소폭 줄어든 뒤 2015년 14.4%, 2016년 14.9%, 2017년 15.5%, 2018년 15.7%, 2019년 15.9%로 5년 연속 증가해왔다. 다주택자 비중이 줄어든 것은 2012년 통계 작성이 시작된 뒤 이번이 두 번째다. 

일반가구 2092만7000가구 중 주택을 소유한 가구는 1173만 가구(56.1%), 무주택 가구는 919만7000가구(43.9%)로 나타났다. 무주택 가구가 900만을 넘은 것은 2015년 가구 단위 조사 시작 이후 처음이다. 

2019년 무주택자였으나, 지난해 주택을 갖게 된 이들은 98만 명으로 조사됐다. 이중 주택을 한 채 취득한 사람은 96.1%, 2건 이상 취득한 사람은 3.9%로 집계됐다. 반대로 2019년에 유주택자였다가 2020년 무주택자가 된 사람은 57만 명이었다. 

1주택자에서 주택을 2채 이상 소유한 다주택자가 된 사람은 33만7000명(2.9%), 다주택자에서 1주택자로 바뀐 사람은 30만2000명(13.6%)으로 각각 조사됐다.

KPI뉴스 / 김지원 기자 kjw@kpinews.kr

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