3월 이후 매달 최고치 경신…수도권도 낙찰가율 112.4% 달해
대치동 미도 141㎡ 36.6억 낙찰…직전 거래 신고가보다 높아

서울, 수도권 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 역대 최고치를 갈아치우고 있다. 아파트값 상승세가 이어지자 경매시장에 참여자들이 몰리며 직전 신고가보다 높은 가격에 낙찰되는 사례가 늘어나는 모습이다.

29일 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 이달 서울 아파트(주상복합 포함)의 평균 낙찰가율은 119%로 집계됐다. 지지옥션이 통계를 내기 시작한 2001년 이후 가장 높은 수치로, 지난 3월 112.2%를 기록한 이후 매달 최고치를 경신하고 있다.

강동구 성내동 성내1차e편한세상(전용 84㎥)은 지난 28일 10억3720만 원에 낙찰됐다. 낙찰가는 감정가(4억5000만 원)의 2.3배가 넘었고, 응찰자도 72명에 달했다. 구로구 신도림동 미성아파트(전용 66㎡)는 지난 22일 8억5177만 원에 낙찰됐다. 감정가는 4억2200만 원으로, 매각가율 202%를 기록했다.

강남구 대치동 한보미도맨션(전용 141㎡)은 지난 15일 감정가보다 29% 비싼 36억6122만7000원에 낙찰됐다. 같은 단지, 같은 면적이 지난 4월 34억4500만 원에 거래되며 신고가를 기록했는데, 경매 낙찰가로 직전 거래금액을 훌쩍 뛰어넘었다.

서울뿐 아니라 경기, 인천을 포함한 수도권의 아파트 낙찰가율도 이달 112.4%를 기록, 지난달 낙찰가율(111.0%)을 뛰어넘으며 역대 최고치를 경신할 것으로 전망된다. 경기는 10개월, 인천은 5개월 연속 아파트 낙찰가율이 100%를 웃돌고 있다.

이주현 지지옥션 선임연구원은 "호가는 계속 높아지고 수개월 전 감정된 물건이 상대적으로 저렴하기 때문에 저가 매수 타이밍을 노릴 수 있는 경매시장으로 눈을 돌리는 것"이라며 "경매에 대한 관심이 당분간 지속하면서 낙찰가율 상승세가 유지될 것으로 보인다"고 말했다.

KPI뉴스 / 김이현 기자 kyh@kpinews.kr

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