이번 민·관 사업자 간 협약은 2021년 12월 개정, 2022년 6월 시행된 도시개발법이 2023년 7월 법 시행을 3년간 유예하는 내용을 담아 재개정된 데 따른 것이다.

2021년 개정된 도시개발법은 민·관이 공동으로 시행하는 도시개발사업의 특혜시비를 방지하고자 민간참여자의 이익률 상한을 정하고, 초과 이익은 기반시설 등으로 재투자하도록 했다. 또 민간참여자 공모절차 규정을 신설하고 민.관 사업자 간 협약체결 내용을 도지사에게 승인 받도록 했다.

도는 민간참여자의 이익을 합리적으로 제한하기 위한 민·관 사업자 간 협약체결 승인과 관련, 국토교통부의 세부적인 지침이 마련되지 않은 상황에서 내부 방침을 마련한 뒤 국토교통부와 협의를 완료했다.

오산 운암뜰 AI(인공지능)시티는 오산시와 현대엔지니어링 등 민·관 공동 사업자가 오산시청과 인접한 오산동 일원에 58만 4123㎡ 규모로 사업비 7277억 원을 들여 지식산업시설과 문화교육시설, 복합상업시설, 주거시설 등의 융.복합 단지를 조성하는 사업이다.