6100가구 미니 신도시 수혜 기대

대우건설이 서울 관악구 신림동에 서울대벤처타운역 푸르지오 아파트를 이달 중 분양한다고 1일 밝혔다. 단지는 6100여 가구 규모로 조성될 신림뉴타운의 첫 분양 단지다.

단지는 신림동 316-62번지 일대에 지하 4층~지상 최고 17층, 총 571가구 규모다. 이 가운데 전용 51·59·74·84㎡ 182가구를 일반분양한다.

단지는 신규 입면 디자인을 적용해 타입에 따라 드레스룸·파우더장·다용도실·현관중문 등을 적용한다. 주차장을 100% 지하에 마련해 지상에 차가 없는 아파트로 조성한다. 택배차도 지하주차장을 진입할 수 있도록 설계했다. 단지 안엔 그리너리 스튜디오를 비롯해 피트니스클럽·GX클럽·골프클럽·시니어클럽·어린이집·독서실 등 다양한 편의시설을 설치한다.

단지 앞에 신우초가 있으며 반경 1㎞ 안에 광신중고·미림여고 등이 있다. 인근에 서울대·경인교대 등 대학들도 포진하고 있다. 차를 이용해 이마트(구로점·광명점) 홈플러스(시흥점·금천점)를 이용할 수 있다. 단지 주변에 관악산과 삼성산이 있어 환경이 쾌적하다.

단지 주변 교통망으로는 경천철 신림선 서울대벤처타운역이 있다. 2호선 환승 시 1호선, 7호선 등을 통해 강남권 30분대, 여의도 17분대, 종각역 35분대에 진입할 수 있다. 관악IC를 통한 강남순환도시고속도로와 삼막IC를 통한 제2경인고속도로도 이용할 수 있다.

교통망 확충 계획으로는 △보라매공원~관악구 난향동을 잇는 난곡지선에서 금천구청까지 남부연장 △새절~서울대입구를 잇는 서부선에서 신림선의 관악산역(서울대)까지 연장이 각각 추진되고 있다. 남부순환도로 시흥나들목에서 강남순환도로 낙성대입구를 연결하는 신림~봉천터널도 공사 중이다.

단지가 들어서는 신림뉴타운은 서울 서남부권 최대 재개발 지역으로 꼽힌다. 총면적 35만4000여㎡, 6100여 가구 규모의 미니 신도시로 탈바꿈할 예정이다.

신림뉴타운은 3개 구역으로 나눠 개발이 진행 중이다. 신림3구역은 단지의 분양을 시작으로 개발을 본격화할 예정이다. 신림2구역은 대우건설·롯데건설 컨소시엄이 지하 4층~지하 28층, 20개 동 1487가구를 공급한다. 서울시가 신속통합기획 1호 대상지로 선정한 신림1구역은 최근 재개발 건축 심의 단계를 마쳤다.

대우건설 분양 관계자는 "단지는 '숲세권'(자연환경)과 '학세권'(교육환경)을 모두 갖춘 주거입지"라고 소개했다. 이어 "신림뉴타운이 지난해 개통한 신림선 서울대벤처타운역을 비롯해 강남순환도시고속도로, 제2경인고속도로 등을 통해 서울 서남부권 신 주거중심지로 거듭날 것"이라고 전망했다.

서울 관악구는 부동산 규제대상에서 해제된 지역이어서 주택 보유와 상관없이 1순위 청약이 가능하며 재당첨 제한도 적용 받지 않는다. 청약에 당첨돼도 기존 주택을 처분하지 않아도 된다. 실거주 의무가 없고 전매제한은 1년이다. 

KPI뉴스 / 박정식 기자 pjs@kpinews.kr

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