강남 재건축 급매물 늘어 하락폭 확대…노원 11개월 만에 하락 전환

서울 아파트값이 5주 연속 하락했다. 코로나19로 실물경제가 위축된데다 4·15총선에서 여당의 압승으로 부동산 규제가 강화될 것으로 전망되면서 아파트값 하락폭이 커졌다.

 

29일 한국감정원에 따르면 서울 아파트값(27일 기준)은 한주새 0.07% 하락했다. 재건축단지와 고가단지에서 급매물이 나오며 전주(-0.05%)보다 하락폭이 커졌다.

강남·서초·송파 등 강남 3구 아파트값 하락이 두드러졌다. 공시가격 상승에 따른 보유세 부담 증가와 양도세 중과를 피하기 위한 급매 거래가 늘어나며 강남 3구 아파트값이 모두 약세를 보였다.

강남구와 서초구는 각각 0.29%, 0.27% 떨어져 전주보다 하락폭이 각각 0.04%포인트, 0.03%포인트 확대됐다. 송파구는 0.17% 하락했고 강남 4구로 불리는 강동구 아파트값도 0.05% 떨어졌다.

강북에서는 마용성 지역의 고가아파트와 노원구의 재건축단지 아파트값이 큰폭으로 떨어졌다.

노원구는 거래가 급감한 가운데 0.02% 하락해 지난해 6월이후 약 11개월 만에 하락세로 전환됐다.

마포와 용산은 각각 0.06%, 0.05% 하락했고 성동구는 0.02% 떨어졌다. 양천구도 목동 신시가지 아파트를 중심으로 가격이 떨어져 0.06% 하락했다.

경기도 아파트값은 0.10% 올라 전주보다 오름폭이 소폭 축소됐다. 과천은 0.08% 하락했지만 성남은 분당구가 하락세에서 보합으로 전환됐고 수정구는 0.46% 급등했다.

수원도 오름폭이 커졌다. 팔달구가 0.39% 급등했고 장안구도 0.25% 상승했다.

KPI뉴스 / 윤재오 기자 yjo@kpinews.kr

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