준공후 담보대출 실행시 우선 상환조건으로 브릿지론 대출

롯데관광개발은 9일 이사회를 열고 오는 3월 준공을 앞둔 제주 드림타워 복합리조트의 인테리어 공사비 조달 등을 위해 신한금융투자로부터 1000억 원을 단기차입하기로 했다고 밝혔다.

이번 자금은 준공 후 담보대출 실행시 우선 상환하는 브릿지론으로 대출 이자율은 4.5%다.

아직 건물이 준공되지 않았음에도 브릿지론 대출에 성공한 것에 대해 금융권에서는 준공 후 담보대출이 사실상 확정됐으며, 이는 제주 드림타워 복합리조트의 담보가치가 그만큼 충분하기에 가능한 결과라고 분석했다.

롯데관광개발은 감정평가 및 기업평가 기관들로부터 롯데관광개발이 소유할 토지와 건물(연면적 기준 59%)에 대해 1조1000억 원의 감정평가와 1조9600억 원의 사업성 평가를 받은 바 있다.

한 IB전문가는 "회사가 상대적으로 수월한 유상증자나 전환사채 발행을 택하는 대신 브릿지론 대출로 준공 전 자금조달을 마무리 한 것은 회사가 주주가치 제고에 상당한 심혈을 기울이고 있음을 확인시켜 준 조치"라고 평가했다.

KPI뉴스 / 이종화 기자 alex@kpinews.kr

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