입주물량 절반 수도권에 집중…서울은 영등포구 '최다'

2020년 전국 입주물량은 올해보다 10% 이상 줄어들 전망이다.

12일 부동산시장 분석업체인 부동산인포에 따르면 내년 전국에서 총 34만641가구가 입주할 예정이다. 이는 올해 보다 13.4% 감소한 수준이다.

권역별로는 수도권이 올해보다 12% 감소한 17만8126가구, 지방은 22.8% 감소한 10만477가구가 입주한다. 지방 5개 광역시는 6만238가구로 1.9% 소폭 증가한다.

전체 입주물량 중 절반(52.3%)은 수도권에 집중됐다. 입주물량이 가장 많은 지역은 경기도로 11만8086가구다. 이어 서울 4만1683가구, 부산 2만5432가구, 경남 1만8692가구, 인천 1만8357가구 순이다.

시군구 중에서는 4곳이 1만가구 이상 입주를 앞두고 있다. 경기 김포가 1만5854가구로 가장 많고 충북 청주(1만2339가구), 경기 시흥(1만2114가구), 경기 안산(1만175가구) 등이다. 1만가구 이상 입주지역이 총 10곳이었던 올해와 비교하면 눈에 띄게 줄어든 수준이다.

서울에서는 영등포구가 7279가구로 가장 많은 물량이 입주한다. 이어 강동구(5819가구), 양천구(4542가구), 은평구(4521가구), 서대문구(2519가구) 등 순이다. 강남3구는 총 5986가구가 입주할 예정으로, 올해(5043가구) 대비 18.7% 줄어들었다.

분양시기별 입주물량 현황을 보면, 입주물량의 48%가 2017년에 분양된 단지인 것으로 집계됐다. 이어 2018년에 분양된 단지가 33.3%로 뒤를 이었다. 민간택지 분양가상한제 시행으로 분양이 줄어들기 시작하면 3년 후부터 입주물량이 줄어든다는 게 부동산인포의 설명이다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 "상한제 적용 한시적 유예와 내년 2월 주택청약업무의 한국감정원 이관 등의 이슈로 분양을 서둘러 하는 곳들이 많아지면서 향후 2~3년 중으로는 입주물량이 현저하게 줄어드는 곳이 많지 않을 것"이라면서 "하지만 분양이 점차 줄기 시작하면 이후로는 입주시장이 불안정 해질 수밖에 없다"고 말했다.

KPI뉴스 / 김이현 기자 kyh@kpinews.kr

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