2017년 상반기 5억8524만 원→올 하반기 8억2376만 원
강남구 상승률 1위…올해는 종로·구로·서대문 등 비강남권이 더 높아

문재인 정부 2년 반 동안 서울 아파트 실거래값이 평균 40% 상승한 것으로 조사됐다. 거래 금액으로는 평균 2억4000만 원 가까이 뛰었다.

10일 부동산114가 2017년 1월부터 12월 현재까지 국토교통부 실거래가 시스템에 매매 신고가 이뤄진 서울 아파트 24만1621건을 전수 조사한 결과 올해 하반기 서울 아파트 평균 실거래가격은 8억2376만 원으로 2017년 상반기 5억8524만 원에 비해 40.8%, 평균 2억3852만 원 오른 것으로 집계됐다.

현 정부 들어 8·2대책(2017년), 9·13대책(2018년), 올해 분양가상한제까지 부동산 규제정책이 쏟아졌지만 집값은 계속 상승한 것이다.

서울 아파트의 평균 실거래가격은 2017년 상반기 6억 원 밑이었지만, 2017년 하반기 6억5654만 원으로 올랐다. 그러다 다주택자 양도소득세 중과, 대출 규제 강화 내용이 포함된 8·2부동산 대책 영향으로 2018년 1분기에 6억2883만 원으로 소폭 하락했다.

하지만 2018년 하반기 6억9228만 원을 기록했고, 올해 상반기 7억9228만 원으로 오른 뒤 하반기에 8억2376만 원으로 상승했다. 지난해 하반기 대비 올해 하반기까지 최근 1년간 서울 아파트 실거래가 상승률도 평균 18.3%(1억2737만 원)에 달했다.

구별로는 강남구의 실거래가격이 평균 18억2154만 원으로 서울에서 가장 높았다. 2017년 상반기(11억8817만 원)보다 53.3% 오르면서 상승률도 1위를 차지했다.

강남구를 제외하면 2년 반 동안 실거래가격이 50% 이상 오른 곳은 모두 강북이었다. 종로구 아파트의 실거래가격은 2017년 상반기 대비 올해 하반기 평균 51.9% 상승한 8억3492만 원이었다. 같은 기간 광진구(51.3%), 용산구(50.8%), 서대문구(50.0%)도 집값이 3억 원 안팎으로 뛰었다.

특히 올해 실거래가 상승률은 비강남권이 강남권보다 높았다. 종로(33.2%)·구로(19.5%)·서대문(18.2%)·영등포(13.7%)·마포구(13.5%) 등이 강남(12.4%)·송파(10.6%)·서초구(5.8%)보다 많이 올랐다.

KPI뉴스 / 김이현 기자 kyh@kpinews.kr

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