부동산원 12월 넷째 주 아파트가격 조사 결과

서울에서 아파트 매매가격이 하락하는 지역이 늘고 있다. 이번 주 서울 아파트값 상승률은 0.04%로 1년여 만에 최저치를 기록했다. 경기 남부 지역에서도 집값이 하락하기 시작했다. 집값 고점 인식, 매수심리 위축에 따라 하락세로 꺾이는 지역이 늘어나는 분위기다.

30일 한국부동산원에 따르면 12월 넷째 주(27일 기준) 주간 아파트가격 동향 조사 결과 전국 아파트 매매 가격은 전주 대비 0.05%, 전세 가격은 0.05% 올랐다. 이에 따라 상승폭은 각각 0.02%포인트, 0.01%포인트 줄었다.

수도권은 지난 10월 첫째 주 0.34% 오른 이후 12주 연속 상승률이 둔화하고 있다. 수도권과 지방 역시 전주보다 0.03%p, 0.02%p 줄어든 0.04%, 0.05%로 집계됐다.

서울도 상승폭이 소폭 줄어 보합권에 가까운 0.04%를 기록했다. 이번 주 서울 상승폭은 지난해 12월 14일(0.04%) 이후 1년여 만에 가장 낮은 수준이다. 25개구 중 14개구에서 상승폭이 축소한 영향이다. 특히 이번주 강북구(-0.02%)와 도봉구(-0.01%)가 1년7개월 만에 아파트값이 하락세로 전환했다.

부동산원 관계자는 "재건축과 리모델링 등 일부 호재가 있거나 저평가된 중저가 단지는 상승했으나, 대부분 지역에서 매수세가 감소하며 상승폭이 축소했다"라고 설명했다.

강남3구는 강남구 0.07%, 서초구 0.08%, 송파구 0.05% 등 비교적 상승세가 컸다. 관악구와 금천구는 보합을 유지했다.

인천과 경기는 0.09%, 0.04%로 나타났다. 인천은 지난해 10월 이후 약 1년 2개월 만에 0.1% 미만 상승세를 기록했다.

경기는 전체 45개 시군구 중 33개 지역의 상승폭이 축소했다. 하락 전환한 지역도 나왔다. 시흥시(-0.04%)와 성남 수정구(-0.02%) 등 4개 지역은 매수세 감소와 매물 누적 등으로 하락 전환했다.

지방은 광주(0.12%), 울산(0.04%)과 부산(0.03%) 등은 상승했으나, 세종(-0.63%)은 매물이 쌓이며 낙폭이 확대했다. 충남(0.12%), 충북(0.1%), 경북(0.09%), 강원(0.08%) 등은 상승했다.

부산은 해운대구(0.10%→0.09%)가 정주여건이 양호한 반여·중동 위주로 상승했지만 대체로 관망세가 지속되는 상황이다. 동구(0.04%→-0.07%)와 중구(0.03%→-0.05%), 영도구(0.01%→-0.01%), 강서구(0.03%→-0.02%) 등 일부 지역에서 하락 전환했다.

세종(-0.57%→-0.63%)은 대부분 지역에서 관망세가 지속되고 매물이 적체되며 하락폭이 더 커졌다.

전국 아파트 전셋값은 0.05%로 상승세를 계속했다. 수도권과 지방은 각각 0.03%, 0.07%를 기록, 상승폭은 축소했다.

서울은 25개 구 중 18개구에서 오름폭이 축소되며 상승률이 전주 0.06%에서 이번 주 0.04%로 둔화했다.

노원구와 금천구는 보합을 기록했고, 성북구(-0.01%)는 하락했다. 강남3구는 강남구 0.08%, 송파구 0.05%, 서초구 0.04% 상승했다.

인천과 경기는 각각 0.04%, 0.03%를 기록했다. 의왕(0.01%→-0.16%)과 과천시(0.07%→-0.05%)는 신규 입주물량 영향 등으로 하락폭이 비교적 컸다.

지방은 울산(0.13%)과 광주(0.09%), 부산(0.07%) 등의 상승세가 지속했다. 대전(-0.03%)은 신규 입주 물량 여파로 2년 6개월 만에 하락 전환했다. 세종 역시 -0.39%로 하락세를 이어갔다.

KPI뉴스 / 김지원 기자 kjw@kpinews.kr

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