적용 범위도 관심사다. 현재는 재개발·재건축 등 정비사업의 경우 상한제 시행 후 관리처분인가를 신청하는 단지, 일반 아파트 사업은 입주자 모집공고를 신청하는 단지부터 적용하도록 돼 있다.

그러나 최근 집값 상승의 진원지로 재개발·재건축이 지목돼온 만큼 정비사업의 경우에도 상한제 시행 이후 입주자 모집공고를 하는 단지에 적용하는 방안이 유력한 것으로 알려졌다.

또한 부작용을 완화할 수 있는 방안도 같이 내놓을 예정이다. 현재 3~4년으로 적용되는 투기과열지구 내 민간택지 분양가 상한제 주택 전매제한 기간을 5~7년 수준으로 늘리는 방안이 거론된다.

개정안이 다음 주 입법예고되면 법제처 심사, 규제심사, 국무회의 의결 등을 거쳐 이르면 10월께 공포될 예정이다.
 
국토부 관계자는 "분양가 상한제를 도입하는 방안을 검토 중이지만 세부 시행방안 및 발표 시기에 대해서 아직 정해진 바 없다"고 말했다. 하지만 김현미 국토부 장관이 수차례 시행 의지를 밝힌 만큼 사실상 시행령 개정이 얼마 남지 않았다는 관측이다.